Дата добавления: 20.10.2010 · Просмотров: [1013]

 

Очень часто при совершении крупных сделок, так уж сложилось «по старинке», у нас закрадывается мысль, что нас могут обмануть, и что отдав деньги – мы ничего не получим взамен. И в этот момент хочется чтобы рядом присутствовал грамотный, юридически подкованный и независимый в проводимой сделке человек. Таким на сегодняшний день, думаю можно считать только нотариуса.


Нотариус совершает множество нотариальных действий, например- удостоверяет доверенности различных видов, свидетельствует верность копий документов и выписок из них, выдает свидетельство о праве на наследство, удостоверяет сделки между физическими и юридическими лицами, а также договоры, завещания и много другое, что подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Осмотрительные  люди обращаются  к нотариальной защите даже в тех случаях, когда нотариальная форма по закону не обязательна, но для них так «спокойнее».


Наиболее распространенными нотариальными действиями, являются сделки с недвижимостью, такие как договоры купли-продажи, дарения, ренты, займа (кредита),  брачный договор, а также отчуждение доли общества. При удостоверении сделок с недвижимым имуществом нотариус по правоустанавливающим документам проверяет принадлежность этого имущества собственнику, а также затребует документы с БТИ, РЭУ, ЕИРЦ. При участии несовершеннолетнего, требуется распоряжение органа опеки и попечительства на совершение сделки, если недвижимое имущество было приобретено в браке, то требуется нотариально заверенное согласие одного из супруга на сделку или заявление об отсутствии такого на момент приобретения. Удостоверяя любой договор, нотариус в обязательном порядке разъясняет сторонам договора его содержание и проверяет их дееспособность, поэтому в последующем уже будет трудно доказать, что одна из сторон договора при его подписании не понимала значение своих действий и не могла руководить ими.


Подводя итог вышесказанному, мы видим, что нотариус перед удостоверением любой сделки проводит колоссальную работу, является независимой стороной и не преследует цели извлечения прибыли, поэтому после такой сделке можно "спать спокойно".


Удачных вам операций с недвижимостью.

Частные объявления:

Читайте также: